Určení vlastnictví hraničního plotu

Pochopení toho, kdo vlastní hraniční plot, je zásadní pro údržbu a právní odpovědnost. V této záležitosti může objasnit několik zdrojů:

Zkontrolujte své listy vlastnictví a plány vlastnictví.
Zaměření a výpočet zda-li se jedná o malou část Vám udělá znalec hranic, Zajímavé je, že kupující si maximálně pozve odborníka na stavbu, ale ne na pozemek, aby ověřil jeho geometrické určení (rozměr a tvar) evidované se skutečným v terénu.
Tyto oficiální dokumenty často obsahují podrobnosti o hranicích a mohou specifikovat odpovědnost za ploty.
Obraťte se na katastr nemovitostí nebo obdobný vládní orgán ve vašem regionu. Záznamy o majetku mohou obsahovat informace týkající se vlastnictví nebo minulých smluv o údržbě.
Prozkoumejte všechny stávající plány průzkumu nemovitostí.

Profesionální průzkum obvykle označuje přesné hranice nemovitostí a může poskytnout pohled na vlastnictví plotu.

Co uděláte?

Určení vlastnictví plotu podle zákona v České republice Hlavním účelem plotu je rozhrada pozemků, a tedy také zamezování sousedských sporů o hranice pozemků. Někdy bohužel ale vzniká konflikt právě kvůli plotu. Jak je to s plotem mezi sousedy? Komu patří plot mezi sousedy? Kdo ho platí?.

Jasné určení vlastnictví k pozemku a přesně stanovené a vytyčené hranice mohou ušetřit měsíce i roky hádek, nervů a výdajů na různé právní a administrativní úkony. Pokud plot stojí přesně tam, kde má stát, je to jako mít záruku, že sousedské vztahy se v budoucnu nedostanou do slepé uličky.

Hledejte jakékoli písemné dohody se současnými nebo předchozími sousedy.

Ty mohou někdy stanovit odpovědnost za stavbu plotu, údržbu nebo vlastnictví.
Pozorujte samotnou konstrukci plotu. Běžná konvence naznačuje, že 'dobrá' strana (estetičtější strana bez viditelných sloupků nebo konstrukčních prvků) směřuje ven k nevlastníkovi, přičemž sloupky jsou na straně vlastníka.
Toto je však konvence, nikoli právní pravidlo a může se lišit.
Zvažte historii údržby. Pokud jedna strana soustavně opravovala, udržovala nebo vyměňovala plot po dlouhou dobu bez námitek, může to znamenat nárok na vlastnictví.
Požádejte o radu místní plánovací oddělení nebo obecní úřady. I když obvykle neurčují soukromé vlastnictví, mohou nabízet obecné informace nebo zdroje týkající se otázek hranic.

Pro určení vlastnictví plotu zde není podstatné, zda byla stavba zřízena oprávněně, nebo bylo stavbou neoprávněně zasaženo do vlastnictví sousedního vlastníka.

Pokud stavba plotu zbyla na vás, ujistěte se, že plot stavíte na svém pozemku (případně na přesné hranici) a máte k jeho vlastnictví všechny potřebné důkazy a dokumenty (do budoucna).

Sousedské vztahy na prvním místě Ať už je plot váš či společný, je vhodné jeho podobu a výšku konzultovat s vašimi sousedy.

Otevřená komunikace se sousedy je vždy vhodná, pokud panuje nejistota ohledně vlastnictví plotu.

Běžné ukazatele vlastnictví plotu

Typ indikátoru	Popis	Důkazní síla
Vlastnické listy/plány	Oficiální právní dokumenty popisující pozemkové parcely a někdy specifikující odpovědnost za plot.	Vysoká (primární právní důkaz)
Záznamy katastru nemovitostí	Vládou vedené záznamy podrobně popisující vlastnictví půdy a související informace o majetku.	Vysoká (oficiální ověření)
Styl stavby plotu	Sloupky často směřují k majetku vlastníka a hotovou stranou k sousedovi.	Nízká až střední (běžná praxe, není právně závazná)
Historie údržby	Konzistentní údržba, opravy nebo úplná výměna prováděná jedním vlastníkem nemovitosti.	Střední (praktické důkazy, podporuje obvyklé vlastnictví)
Formální písemné dohody	Doložená prohlášení nebo smlouvy uzavřené mezi minulými nebo současnými vlastníky nemovitostí.	Vysoká (právně vymahatelná, pokud je správně provedena)